自2012年5月，由苏州东吉投资有限公司打造的东吉·领袖总部花园正式对外招商以来，一种全新的产业地产创意开发模式正式进入人们的视野。所谓全新，它不仅秉承了目前风靡全球的花园式低密度生态独栋办公模式，也是融合了管理、研发、营销、服务等环节的总部办公基地，这种颠覆常规写字楼意义的产业地产产品，经过近两年时间的开发建设，已经实景呈现。
      今年3月份，东吉·领袖总部花园一期已经迎来了众多住户。记者在现场看到一期产品内不少工人正在加紧施工，而有的办公楼已经装修完毕投入使用。目前，领袖总部花园二期在售联排和独栋办公。
      “区别于住宅地产，产业地产最显著的开发特点就在于注重服务和运营管理。”东吉控股集团投资有限公司总裁周万贤表示，他们将致力于用5到10年时间打造产业园区，建成园区与企业、企业与企业之间资源整合、共享，最终达成共赢的良好发展局面。
      花园式办公
      融情于景，让工作成为一种享受
      “面朝大海，春暖花开”著名诗人海子的一句话勾起多少人心中渴望远离喧嚣，逃脱繁杂城市，充满生机活力的理想。EOD是绿色生态办公区的缩写，与CBD形成两种截然不同的办公形态。如今，绿色生态办公已成国际潮流，在美国的硅谷、印度的班加罗尔等世界主要科技产业中心，EOD办公已经成为高效商务、知识经济的代名词。

      “我们希望营造一种更加健康的办公模式，既要有私密的独栋办公形式，又要保持生态性、低碳环保的时尚办公概念，让员工能够快乐工作。”周总告诉记者。2012年，东吉人率先将这种先进的办公理念带到了吴江，将优美的办公环境、健康的工作理念传递给吴江市民。
      记者在现场看到，已经完成的一期产品完全融合了这种创新的思维和独特的理念，四周绿树环绕，绿化层次十分丰富；在已经投入使用的办公楼内，记者看到了独特的内庭院设计，带来新鲜的空气和愉悦的心情，而屋外的小型院子可供午后小憩和休闲放松，在这样的办公场所工作，人的身心会不由得放松，让工作不再是一种需要，而成为一种享受，一种时尚，一种追求，一种境界。
      整合资源
      提高服务质量，加强企业综合实力
      2013年5月16日，东吉·领袖总部花园一期签约企业正式入驻。自2012年5月正式启动招商工作短短一年多的时间即吸引了众多企业的关注，据了解，目前签约项目已达近30个，其中不乏众多国内外知名企业，如安邦保险股份有限公司、思科视频科技（中国）有限公司、美国贝瑞大学华东办事处等。
周总介绍说：“这种新型产业地产的魅力就在于为入驻企业提供产业配套服务，打造产业服务平台，推动整个产业圈的发展。”
      “我们对于入驻企业有严格的审查制度，确保整个园区企业的质量，目前园区中以现代服务业居多，我们将为其搭建企业平台，提供全程服务，包括企业注册登记、企业管理、财务、股权合作、工商、税务、法律咨询、审计等，对金融担保、第三方物流、信息咨询、会议会展、贸易交易、人才培训等提供大力支持，确保符合中小企业转型升级的产业发展需求。”周总告诉记者，伴随着大量企业入驻的时间节点，企业服务中心将在今年下半年正式启动。
      “作为产业地产，服务的性质高于地产本身，长期的服务正是其核心竞争力。”在企业服务中心，东吉控股将提供园区数据共享的云端功能，开通网络数据平台，对内促使各企业互通有无、共享资源，对外争取到更大的政策覆盖面，提高服务质量和服务效率，降低服务成本，用3到5年时间打造一个属于园区的小生态圈。
      产业升级
      助力环型产业集聚发展
      近年来，吴江经济技术开发区大力推进高新技术发展，电子资讯、微电子技术、机械制造、汽车零配件、新材料新能源、生物工程技术等几大支柱产业极具特色和规模。周总告诉记者，目前吴江传统的中小企业正处在转型升级的重要节点之上，然而产业规模不够大限制了其单独获得资源的可能性。“政府逐渐弱化对产业园的影响、让市场进行资源配置将成为未来产业园发展的趋势，要促使企业顺利实现产业升级、提升产业能力的关键就在于建立一个全新的平台，整合企业资源，共同成长。”
      东吉·领袖总部花园正是定位于此，围绕区域经济的定位发展，力图为产业转型升级提供全新的载体和服务平台。“一个企业，只能是一个建筑，一个规模；而众多的企业在一起，就是一片建筑群，其规模就是一个‘环型产业圈’，蕴藏着更大的能量。”据了解，项目整体物业配套将根据入驻企业需要，对产品进行量身定做，从企业需求方面建立针对性的服务体系。
      周总介绍，东吉·领袖总部花园总占地约300亩，总投资约16亿元，项目分三期开发，目前在售的二期产品为一期产品的升级之作，在低密度建筑、多层绿化景观、全景办公的独栋办公中融合了更多生态、人性化的设计。